北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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开发商逾期交房构成严重违约,应承担违约责任。合同中若有明确条款,按约定执行;若无,则依据法律。购房者有权要求支付违约金,甚至解除合同。违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。经催告后三个月仍未履行,双方均可申请解除合同。购房者应先尝试与开发商协商。

在房地产行业中,如果出现延期交付住房的情况,可采取以下两种解决方案:(1)首先,买卖双方应进行充分沟通与协商,以寻求合适的解决策略;(2)若双方未能就此达成共识,消费者有权直接将开发商诉诸法庭。在此过程中,务必提交有效的购房协议以及相关的支付票据作为证据支持自身权益。

购房遭受不公待遇,可申诉至房产管理局或消费者协会,并协商索赔;已交接房屋费用存疑,可暂缓缴纳,待问题解决后补付;若维权无果,可依法提起诉讼,要求开发商赔偿损失。