西安市延期交房怎么解决

解析：
若开发商未能如期交付房屋，解决途径如下：首要步骤是针对逾期交房问题进行深入协商；如果协商无果，则可依照签订之合同中的相关条款向开发商要求支付违约金。具体而言，自约定的交房日期翌日开始计算，直至开发商正式通知交房时间为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

针对开发商未能如期交付房屋的问题，我们建议采取以下处理措施：首先应就延期交房事宜与开发商展开积极磋商，若双方未能达成共识，可依据先前签订的购房协议中的相关规定，向开发商追索相应的违约赔偿金，该违约赔偿金自预定的交房日期次日起开始计算，直至开发商正式通知业主收房之日为止。

关于房地产开发商未能按期交付房屋的问题解决方案如下：首先，必须针对开发商逾期交付房屋事宜展开深入讨论和协商；若双方无法达成共识，您将有资格依照合同条款向开发商业主提出违约赔偿金的要求，且该赔偿金应从合同中规定的交付日期翌日起算，直至开发商向您发出正式交付房屋的通知之日为止。