商品房购买预售合同备案有什么用

商品房买卖合同在经过备案程序之后，其相关条款和具体约定便具备了法律效力；
在此过程中，合同的内容亦会受到主管部门的细致审核和严格监管，以此确保合同条款的合规性与公正性；
此外，合同会被纳入主管部门的公共档案系统，这将有助于强化对房地产市场的监管以及信息管理工作，从而有效规范开发商与购房者的商业行为。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。