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租客在出租房内身亡,房东需要承担责任吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:804人
律师解析:
关于租住者于租用之房产中离世,其业主是否应当承担相应责任的问题,答案并非简单地肯定或否定。
若租用人死于房屋内部设备、电器设备、家具等物品因年久失修或品质问题所引发的事故;
抑或是由于物业本身潜在安全隐患未曾向租用人明确披露,从而致使此类伤亡事故产生,那么,业主将被认为需要为租住者的不幸离世承担起相应的法律职责。
然而,如若租用人之死是因为自身体质问题、操作仪器不当或是由其他人为因素或第三方造成的,那么业主就无需就租住者的不幸离世承担任何法律责任。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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