北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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房屋延期交付引发法律诉讼首先,收集开发商违约的相关证据至关重要。包括但不限于房产买卖合同原本、开发商公司的全称以及开发商法人代表等具体信息。其次,若涉及纠纷需通过法律途径解决,则必须前往房产所在地区域的法院进行起诉,并在诉讼过程中依据先前签订的合同约定,向开发商提出相应的赔偿要求。

具体程序是:一、收集好相关证据,写好起诉状;二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料;三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查,符合立案条件的,予以立案;四、法院开庭审理,依据事实与证据,作出裁判。

1.撰写完善的起诉状;2.随附相关证据资料以及精心编写的起诉状递送给法院进行案件的立案登记,同时支付规定的诉讼费用;3.在法院安排的庭审过程中,经过法官的引导与主持,双方当事人有机会通过协商实现自愿达成调解协议,若未能达成共识,则由法官依据法律法规做出公正的裁定;4.对于已经生效的判决,若败诉方未积极履行其应尽的义务,胜诉方有权依法向法院提出强制执行申请。

提起诉讼的步骤包括:首先,准备诉讼状,详细说明当事人的信息、诉讼请求和争议事实。然后,携带诉讼状副本及相关证据复印件,到法院立案庭申请立案。一旦立案,等待法院通知,包括被告答辩和举证通知。最后,按法院发出的传票指定时间出庭应诉。整个过程需遵循法院程序,确保诉讼顺利进行。

根据现行法律,本案应由被告实际居住地的法院审理,而非户籍地法院。确定常住地需满足至少居住一年的条件。民事诉讼中,案件通常由被告居住地的基层法院受理,但若居住地与主要生活地不一致,则应转交至主要生活地所在基层法院审理。