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上海承租房户口居住权纠纷怎么处理

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1112人
律师解析:
当牵涉到房地产租赁事宜引发争端时,通常采用以下几种策略予以处理:首先,我们需共同协商化解潜在的纷争。在此种情境之下,如果租约纠纷源于双方的过失或不当行为,则我们主张通过对话与协商的方式寻找妥善的解决方案;其次,若经由洽谈仍难以达成共识,解决问题的途径有可能偏重于诉诸仲裁机构,抑或通过民事诉讼的方式加以解决。这两种方式均具有同等效力且互不干涉,唯一的差异在于选择何种方式须依据当事人在租约合同中所作的明确约定;第三,即便已决定采纳仲裁的方式解决纠纷,仲裁过程仍需双方达成一致意见,并在事前预先设定好仲裁条款;最后,若书面合同并未对此作出规定,且双方未能就仲裁达成共识,任何一方单独向仲裁委员会提交的申请皆将被视为无效。类似地,若已决定以司法程序(即民事诉讼)的方式解决争议,若双方在合同中未能作出相应的明确规定,或者在纠纷发生后也未能就仲裁作出任何安排,我建议您直接向当地的法院提起民事诉讼。在租赁过程中,若因违反基本规定导致租赁合同失效,相关责任人均将面临法律的追责及制裁。同时,若一方未履行其应尽之义务致使租约解除,亦将面临道义上和法律上的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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