徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
提前结束租赁期要付违约金，这是按合约来的。具体金额可以双方商量，但不能比实际损失高太多，最多不能超过30%。要是没写具体金额，那得付提前解除到合同解除这段时间的全部租金损失。违约金就是为了保证债务能好好履行，罚罚违约的人，也补偿补偿受害的人。不同国家对违约金的看法不太一样，但违约了，违约的人就得用钱或其他财产来赔。设置违约金就是为了让债务能正常履行，金额得看法律或合同是咋规定的。
根据《民法典》，租房违约金的赔偿标准并没有一个固定的金额。具体的数额是根据合同中的约定来确定的。如果一方认为违约金过高或过低，他可以向法院或仲裁机构申请调整。法院会综合考虑实际损失、合同的履行情况以及过错程度等因素，来判断违约金是否合理，以确保公平性。
根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
逾期交付货物违约金计算方式：如发生延期交付违约，违约方需按合同约定标准支付违约金；合同未规定，则按实际损失合理确定。双方已约定违约金时，违约方支付后仍须继续履行义务。
房屋违约金诉讼的有效期限为三年，从权利人知道或应当知道权益受侵害时开始计算。超过此期限，原告可能失去胜诉权，违约金问题由违约方承担。请及时行使权利，避免时效过期。
