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商铺燃气不通逾期违约吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1242人
律师解析:
在新房交付时,如果遇到天然气尚未开通的状况,开发商应审慎评估其中牵涉到的众多复杂因素。假如问题源于缺乏市政管道等因客观原因无法改变而产生的困境,那开发商对此类情境不需承担任何法律责任。当前,尚无权威性的法律条文明确规定开发商必须在特定时间内完成天然气设备的安装与调试任务。
然而,对于有充足的证据证实开发商出于恶意或者存在严重失误以致天然气无法顺利开通的消费者来说,他们可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
然而,需要特别强调的是,仅凭消费者的个人主观判断并不能作为有力的证据来指责开发商。众所周知,法律是一个重视事实依据和证据的领域。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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