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托管商铺不返租怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1440人
律师解析:
细致搜集证据追责法律责任:
依据《中华人民共和国民法典》的明确规定,若一方未能严格履行其合同义务,应当依法承担相应的违约责任。因此,商铺出租方未能如期履行租赁事宜时,您可首先全面搜集关于对方违约行为及其所导致损失的证据资料。借助于这些确凿的证据,便可向当地法院发起民事诉讼程序,请求被告方切实承担起违约责任,其中可能涉及到要求对方继续履行合同承诺、支付违约金乃至赔偿实际经济损失等诸多方面。
谋求和解协商:在启动法律程序之前,不妨尝试与对方展开积极的协商工作。通过诚挚而友善的交流沟通,双方或许有望达成一份彼此均能接受的解决方案,例如适当调整租金返还条件、支付部分违约金或是重新签署新的协议等。
寻求第三方协助:若协商未果,您还可以考虑申请仲裁或调解以解决争议。
根据双方所签订的合同中所含有的仲裁条款,或者经由双方共同商定的仲裁机构,均可提出仲裁申请以化解纷争。
此外,您还可以寻求消费者协会或相关行业协会的援助,他们或许能够为您提供一些实用的指导意见或直接参与解决纠纷
精心准备起诉材料:倘若最终决定诉诸法律途径来解决问题,则需精心准备好起诉所需的各项材料。这其中包括民事起诉状、主要证据材料清单以及相应的复印件、原告身份证明文件复印件等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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