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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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借名买房的合同在法律上的有效性如何在民法领域中，对于签署了“借名购房”协议的行为，只要各方当事人的意思表示真实且自愿，不存在任何违法违规以及损害社会公共利益的情况，那么此项约定便具有法定约束力。然而，需要注意的是，鉴于此类合同的实质出资方与所有权登记人并不统一，因此，实际出资者仅能依据该合同享有的债权，而无法获得物权的保护。
借名购房协议不具法律效力，因其产权界定以房产证为准。权益纠纷可通过异议登记、请求产权所有方协助或司法途径解决。利益相关者可向登记机构申请异议登记，或向法院主张确认所有权。法院判决确认所有权后，登记机构需变更登记。若对方不同意，法院裁决书可作为证据证明弄虚作假，推动产权调整。
借名购房协议不具法律效力，因其产权界定以房产证为准。权益纠纷可通过异议登记、请求产权所有方协助或司法途径解决。利益相关者可向登记机构申请异议登记，或向法院主张确认所有权。法院判决确认所有权后，登记机构需变更登记。若对方不同意，法院裁决书可作为证据证明弄虚作假，推动产权调整。
购房合同的有效性不在于是否手写，只要各方在合同上签署姓名，即具有法律效力。依法订立的合同对各方都有法律约束力，各方应自觉履行义务，否则需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
协议应明确双方资料，包括身份证、通讯方式和联系方式。乙方承诺代表甲方签署房产交易文件，负责房产购置。协议需注明房产位置、用途、建筑面积和土地使用权证编号。购房费用由甲方承担。乙方仅为名义登记者，不享有房产权益。甲方为实际所有者，享有房产权益。乙方在交易中无权益，甲方不得向其索求权益。违约者需支付相当于房屋总价值50%的违约金。
