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卖完房开发商跑路怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1419人
律师解析:
倘若开发商宣告破产,项目工程濒临停滞,矛盾纠纷自然无可避免地爆发。面对这种情况,对于已经全额或大比例支付了购房款项的潜在业主来说,建议您采取集体行动,诉诸司法途径以保护自身合法权益。
首先可以考虑组成集团诉讼,以共同请求法院对开发商的在建工程、土地资源、房地产资产、预售款专用账户及其他所有财产进行冻结和查封,以便在诉讼结束之后,能够确保获得充分的赔偿
其次,您需要设法寻找开发商的踪迹,例如通过工商行政管理部门查询并获取开发商注册法人代表的联系信息。一旦成功寻获开发商,便可通过法律诉讼的方式寻求问题的解决方案。鉴于开发商已构成严重违约行为,满足了解除合同的法定条件,您有权主张解除《商品房买卖合同》,同时要求其支付逾期交付房屋所产生的违约金
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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