开发商一房二卖后跑路了怎么办

购房者遇开发商一房二卖后跑路可多途径维权。若房屋未过户，收集好购房合同、付款凭证、聊天记录等证据起诉，可请求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给一方，未获房者可要求开发商担责并赔偿损失。
1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、聊天记录等，证明买卖关系和付款事实。
2.起诉维权：向法院起诉，依房屋过户情况主张相应权益。
3.报案追责：向公安机关报案，开发商行为或涉嫌合同诈骗犯罪，司法机关会依法追究其刑责，购房者可通过刑事追赃程序挽回部分损失。

法律分析：
（1）证据收集是维权的基础，购房合同、付款凭证、聊天记录等能有效证明与开发商的买卖关系和付款事实，为后续维权提供有力支撑。
（2）房屋未过户时，购房者向法院起诉，不仅可解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是法律赋予购房者的权益保障。
（3）若房屋已过户给一方，未获房的购房者可要求开发商承担违约责任和赔偿损失，以此弥补自身的经济损失。
（4）向公安机关报案是重要途径，开发商一房二卖可能涉嫌合同诈骗犯罪，若构成犯罪，司法机关会追究其刑事责任，购房者还可通过刑事追赃程序挽回部分损失。

提醒：维权过程中要及时收集和保存证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）收集证据，像购房合同、付款凭证、聊天记录等，以此证明和开发商有买卖关系以及付款事实。
（二）若房屋未过户，向法院起诉，要求解除合同、返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）若房屋已过户给一方，未获得房屋的购房者可要求开发商承担违约责任和赔偿损失。
（四）向公安机关报案，因开发商一房二卖可能涉嫌合同诈骗犯罪，若构成犯罪，司法机关会追究其刑事责任，购房者可通过刑事追赃程序挽回部分损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、聊天记录等，证明买卖关系和付款事实。
2.起诉维权：若房屋未过户，可起诉解除合同，让开发商返还房款及利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.追究违约：若房屋已过户给他人，可要求开发商担责并赔偿。
4.报案追责：可向公安机关报案，开发商可能涉嫌诈骗，若构成犯罪，司法机关会追究刑责，还可通过追赃挽回损失。

结论：
开发商一房二卖后跑路，购房者可收集证据维权，未过户可起诉解除合同等，已过户可要求开发商担责赔偿，还可向公安机关报案。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同需履行诚信原则，开发商一房二卖违反此原则。购房者收集购房合同、付款凭证等证据，能证明买卖关系与付款事实。若房屋未过户，起诉可解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求不超已付购房款一倍的赔偿。若房屋已过户给一方，未获房的购房者可要求开发商承担违约责任与赔偿损失。此外，开发商一房二卖可能涉嫌合同诈骗犯罪，购房者向公安机关报案，若构成犯罪，司法机关会追究其刑事责任，购房者还能通过刑事追赃程序挽回部分损失。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。