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二手房买房过程欺诈手段有哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1140人
律师解析:
在当前的二手房地产市场环境下,各类欺诈行为层出不穷,我们将之概括为以下三个主要类别
首先,一部分窃贼通过伪造虚假的身份资料,采用欺骗性手法博取买家的信赖,进而从买家中骗取押金和购买款项;
其次,一些不良租客利用其得以自由出入交易场所的便利条件,篡改此处房产应有的产权证明文件,进而采取诈骗行动;
最后,还有一部分犯罪人员会巧妙地声称自身具备提供购房贷款服务的能力,以此误导购房者,从而获取他们对于交易房屋的所有权。为了提升自我防范意识,购房者应当关注以下几点:
首先,务必进行严谨的核实工作,确认实施骗局的人员的真实身份以及所交易的房屋是否拥有合法的产权;
其次,在选择购买二手房时,应选择正规渠道,始终保持警觉,避免轻信虚假广告或流言蜚语;
最后,在签署书面合同的过程中,需要仔细阅读所有内容及相关条款,以确保自身权益得到充分保障,免受任何侵害。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
如果出卖人在订立合同时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明、所售房屋已经抵押或已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋等情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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  • 买二手房的具体流程如下: 1、选房看房; 2、产权调查; 3、签合同交定金; 4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、资金监管及...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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