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商铺托管5年好收回吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1084人
律师解析:
倘若房屋托管机构不幸破产倒闭,身为业主便无法直接行使其对于房产的所有权。房屋托管业务,即是指房屋产权所有者通过签订契约的方式,将房屋使用权转移至专门负责运营管理的相关机构手中,而此类机构在接收房屋后,会进行商业运作的过程。这其中涵盖了诸如日常维护、租赁合同条款洽谈以及房子在出租期间可能产生的空窗期风险等多项事宜。当托管公司面临破产危机时,作为房屋所有权人,您有权利寻求法律援助来保护自身权益。
然而,这并不影响到租户和实际使用房屋的人员的权益,因此,如果您试图强行收回房屋,将会被视为侵犯他人合法权益的行为。在此情况下,业主并没有权力仅仅因为托管公司的破产而收回房屋。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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