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买房按揭需要什么条件贷款

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1474人
律师解析:
按揭购房所需具备之条件如下:
首先,申请人须年满十八周岁至六十周岁;
其次,申请人应有稳定的工作及可靠的收益来源以便按时偿还贷款本金与利息;
再者,申请人的实际年龄加上其申请贷款的期限不得超过七十周岁;
此外,申请人还需持有合法有效的购房合约、装修改造协议以及贷款银行要求提供的其他相关证明文件;
最后,申请人需拥有所购房屋总价百分之三十以上的自有资金(对于购买自用住宅且套型建筑面积不超过九十平米的情况,自有资金的比例应为百分之二十),并且确保这些资金将被用于支付所购房屋的首付款。
同时,申请人还需要向贷款银行提供贷款银行认可的资产作为抵押物或者质押品,或者(和)寻找有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人
法律依据:
《贷款通则》第二十一条,贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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