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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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二手房过户后电路隐患引发人员死亡责任的界定及划分如若出让方在房产出售过程中未向购买方披露电路系统所出现的问题，卖方应负有相应的法律责任并应当承担起修复该缺陷的责任义务。然而，倘若出让方已在售房过程中有明确说明房屋电路存在的异常情况，同时购买方也对此知情且未表示任何异议，在此情况下，买方理当独自承担处理电路故障所需的相关维修费用。
在相关法规中，主次责任被广为接受的比例划分通常涉及到4-6、3-7和2-8等三种情形，然而，在交通事件中的赔付实际上，主要责任者往往需承担70%-80%的赔偿义务，而次要责任方则需负担30%-40%的赔付责任。如果仅限于车辆损失部分的赔偿，主要责任方需要支付其中的70%，次要责任方则须承担剩余的30%。然而，倘若受害者为非机动行人为代表的弱势群体，机动车肇事方则必须承担起高达80%的责任。
1.违约赔偿款项。在出现延期交付房屋状况时，开发单位须承担对应的法律责任，依照惯例，他们有义务支付给购买方一笔数额适中的违约金作为补偿。 2.购买者可根据自身权益要求解除购销协议，并提出退房申请。 3.承受对应的法律责任。若开发单位所涉及的延期交付房屋情况严重，购买方有权向当地法院发起诉讼，此种情况下，购买方可要求开发单位承担因延期交付房屋而导致的经济损失。
1.违约赔偿款项。在出现延期交付房屋状况时，开发单位须承担对应的法律责任，依照惯例，他们有义务支付给购买方一笔数额适中的违约金作为补偿。 2.购买者可根据自身权益要求解除购销协议，并提出退房申请。 3.承受对应的法律责任。若开发单位所涉及的延期交付房屋情况严重，购买方有权向当地法院发起诉讼，此种情况下，购买方可要求开发单位承担因延期交付房屋而导致的经济损失。
背户车发生交通事故，侵权责任应由车辆实际所有人承担。背户车指无法过户登记的机动车，即使私下转让，但未完成所有权变更登记，发生交通事故时，应由买方承担民事赔偿责任。
