申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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房地产所有权纠纷解决可通过三种主要途径:首先倡导双方友好协商,寻求互利解决方案;其次,可诉诸仲裁机构,依公正公平原则进行裁决;若协商和仲裁无效,当事人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法作出终局判决。
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开发商未按时交房(除非因不可抗力),须支付违约金。逾期60天内,按房价万分之三日付违约金;超60天业主有权解约,开发商须在收悉解约通知后60日内全额退款及支付已付款项5%的违约金。业主也可选择维持合同效力,此时开发商按房价万分之五每日支付违约金直至实际交房。
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在购买二手房过程中,支付的房屋定金有可能退还。如果双方履行义务,定金可抵充房价或全额退还给买方。特殊情况下,如不可抗力或无法达成协议,定金可退还。若卖方单方面违约,导致交易无法继续,定金可退还并加倍赔偿。
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关于购房过程中支付的定金如何退还的问题,具体解决方案如下:(1)若买卖双方通过友好磋商达成共识,对方同意解除房屋购买协议,则可按照约定退还所交纳的定金;(2)若双方未能就此达成一致意见,且退房退款构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么作为购房者将失去要求返还定金的权利。