北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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房地产销售中,买方未签约定金可退。按约定完成交易定金转购房款或退还。意外因素导致无法签约可退还定金。卖方违约需全额退还定金并加倍赔偿。其他情况定金不退。买卖双方需遵守合同规定,保障交易顺利进行。

房地产交易中,定金保障购房合同订立、履行及解除。若收取定金方未履行合同义务,需支付双倍定金赔偿;而违约方则无法收回定金。定金制度确保交易公平与诚信,维护双方权益。

购房定金可退还:双方如约履行,定金抵房款或退还;因不可抗力或协议未达成共识导致无法签约,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。

购房定金退还规定:按约定履行后,定金计入金额或退还;因自然灾害等特殊情况无法签约,定金可退;卖方违约致交易无法进行,买方可要求双倍退还;其他情况定金不退。

关于购房订金的退还事宜如下所述:若付款方严格遵守协议规定并依照约定履行相应责任与义务时,其支付的订金可做退还甚至可折算为相应价格;又或者在收款方违反协议规定的情况下,其应向付款方返还支付的订金而付两倍的违约金作为补偿。