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长沙延期交房怎么解决

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1257人
律师解析:
关于开发商未能按时交付房屋的问题,以下为您提供几个可能的执行策略:首先,您可以尝试与开发商进行有关解决方法的友好协商。在协商过程中,建议您始终以合法合规的方式维护自身权益,避免过度激烈的维权行为或是诸如围堵等扰乱社会公共秩序的举动。其次,若前述协商无果,您可考虑向当地法院提出诉讼请求,要求开发商对您所遭受的损失予以赔偿。在此过程中,您需提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外,根据我国现行的相关法律法规逾期交付房屋的情况大致可分为两种类型:正常延期交付及非正常延期交付。
1.正常延期交付。此类情况通常是由施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等因素引发的房屋逾期交付现象。这属于交房日期的顺延,购房者应给予开发商一定的宽限期,待相关事宜处理完毕后便可顺利收房
2.非正常延期交付。此种情况则主要源于开发商的经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规行为且无法得到妥善处理,从而导致开发商无法或短时间内无法完成房屋交付工作。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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