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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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农村自建房屋出现质量问题时的诉讼策略当涉及到土地使用权纷争，各方参与者均应尽可能通过友好沟通、谈判来寻求冲突之化解之道。然而，如经过努力无法形成共识，对于发生在个人与个人，以及个人与私人或者企业之间的土地使用权争议，寻求相关乡镇级别的公立机构或县级及以上级别政府部门进行处理显然是正当且恰如其分的。
在农村建房出现质量问题时，应先尝试与基层建筑工程管理单位、人民调解委员会及行政主管部门调解协商。若调解无果，可事后签订书面仲裁协议，请求仲裁机构介入。若质量问题由施工不当造成，务必掌握相关证据以维权。
涉及土地使用权纷争时，当事人应先尝试友好协商。若协商无果，公民间或公民与社会团体间的纷争，可依法向乡级或县级以上政府申请公正裁决。如不满处理决定，可在30个工作日内向法院提起诉讼，维护自身权益。
涉及土地使用权纠纷时，应先友好协商。协商无果，个人与个人、个人与单位间的争议可提请乡级或县级以上政府处理。不满处理决定者，可在接到通知后30日内向当地法院提起诉讼。
处理农村住宅建造中的质量问题，应先尝试通过协调与协商解决，由基层建筑承包方、人民调解机构或行政主管部门作为第三方进行调解。若协商无果，可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若仍无法解决，可诉诸法律手段，确定质量问题是否源于施工不当，并自行收集相关证据。
