北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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处理房地产纠纷,可采取多种方法,比如协商、调解、仲裁、行政干预和司法诉讼。这些方法都能解决争议,保护各方权益。选对方法,能让纠纷快速解决,保证房地产市场健康稳定发展。

1. 协商解决:在产生纠纷的情况下,各方当事人应首先尝试通过友好协商加以化解; 2. 协商无果寻求调解:若经过耐心协商后仍然无法达成共识,可寻求第三方机构介入进行调解处理; 3. 调解不满诉诸诉讼:若对于调解结果表示难以接受,则可依法向法院提起诉讼程序。

涉及房地产的纷争可透过各方协商、达成和解、诉诸仲裁或法律诉讼等途径予以解决。首先,当事人应当尝试以非正式途径自行协商并妥善处理争议;若经过努力仍无法达成共识,则可依据相关法律法规及合同约定,将争议事项提交至指定的仲裁机构进行裁决;若仲裁未能解决问题,当事人还可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产所有权纠纷的解决途径有:当事人达成和解协议,或请求基层机构调解,也可直接向法院提起诉讼,若租赁合同中规定了仲裁条款,可申请仲裁。这些途径有助于高效解决纠纷。

在房屋买卖契约执行中,买方要求卖方迁出户籍的纠纷不属于民事诉讼范畴。无论买卖协议中是否涉及户籍转移,若法院已受理此类案件,应裁定驳回。因此,此类纠纷需通过其他途径解决,而非民事诉讼程序。