首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 签二手房合同时中介要承担哪些责任

签二手房合同时中介要承担哪些责任

时间:2026.01.24 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1135人
律师解析:
中介在二手房合同签定时责任重大。
要如实告知房屋真实状况,像产权抵押情况等,否则因故意或重大过失致一方受损得赔偿
妥善处理签约事务,安排时间地点,协助准备审核条款,保障顺利签约。
对格式合同负责,确保条款合法合理公平,无加重一方不合理义务的条款。
违规致损要担责赔偿。

案情回顾:

小胡通过中介购买二手房,中介未如实告知房屋存在抵押情况,且在合同签订过程中,未妥善安排签约事宜,导致签约时间冲突。同时,中介提供的格式合同中有加重小胡不合理义务的条款。小胡认为中介违反责任,给自己造成损失,要求赔偿。

案情分析:

1、中介有如实报告义务,未如实告知房屋抵押情况,若因故意或重大过失致小胡受损,需承担赔偿责任
2、中介应妥善处理合同签订事务,此次未做好安排,影响签约,存在过错。
3、中介提供的格式合同条款不合理,加重小胡义务,违反相关规定,应承担赔偿责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询