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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在处理纠纷时，当事人须首先进行积极的沟通和协商；若经过协商未能达成共识，则可考虑寻求相关部门或机构的调解；然而，若对调解结果并不满意，那么便可以采取法律行动，向当地的法院提起诉讼；如果当事人在纠纷发生前已经签署了有效的仲裁协议或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么他们也有权选择通过仲裁来解决问题。
处理争议时，鼓励双方协商达成共识。协商无果可寻求第三方调解。若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼。若双方有仲裁协议或合同中规定仲裁条款，也可选择仲裁解决纷争。选择适当途径，维护合法权益。
在面临房地产争议时，可采取以下方式进行妥善处置: (一)通过双方充分协商加以解决; (二)寻求第三方机构的调解协助; (三)若合同已明确规定仲裁解决方式的，则可依照条款向相应仲裁委员会提出仲裁请求; (四)如有必要，亦可直接向所在地法院提起诉讼，以期妥善解决相关问题。
面对房地产纠纷，和解、调解为首选解决途径。若无共识，可依据仲裁协议提请仲裁。若仲裁前已签无效协议或争议未起即签，诉讼权仍存。法律效力的判决、裁决及调解书须严格执行，违约方将面临法院强制执行。
购房者在提交退房申请后的15个工作日内有权获得全额退款，满足退房条件并排除不可抗力因素，通常半月左右可完成退房。开发商应负责退房手续办理，购房者应防范潜在的拖延风险。
