烂尾楼集体起诉停贷该如何处理

在遭遇房产项目烂尾这种严重问题时，如果业主希望通过暂停偿还贷款来作为回应手段，可以考虑以下的几个有效途径：首先，持有同一物业的业主们可以组成一个集体向银行提出暂停偿还贷款的申请，即针对是否可能减免在特定期间内的贷款还款责任进行深入探讨和协商谈判，如若双方能够在此过程中达到共识，那么他们便需要签订一份相应的还款协议予以确认；其次，深受破败影响的业主群体也可以联合起来，向政府相关部门发出援助呼吁，寻求其积极干预和调解，促使开发商尽快恢复工程建设，以便早日实现住宅供应，与此同时，他们还应停止向银行支付房贷；最后一种可行的解决方案是通过法律诉讼来维护自身权益，业主们可以团结一致，依据法律规定向法院提起诉讼，要求开发商对其违约行为承担相应的法律责任，并根据这一事实要求解除购房契约及抵押贷款合同。一旦上述涉及的合同得到解除，业主们将不再需要继续承担偿还贷款的义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。