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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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逾期交付房屋，开发商三个月内未履行交房义务且无合理解释，买受人可取消合同并退房。法律保障购房者权益，可根据延期时间索求经济补偿。购房者在特定条件下享有权益保护。
针对新居查验中发现的严重质量问题，如主体结构不符合标准，且经过认证，购房者可依法要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条规定，若因房屋主体结构问题导致无法交付，或质量问题严重影响正常居住，购房者有权要求卖家解除合同并赔偿损失。
针对购房合同争端，可寻求建筑管理局、消费者权益保护协会等机构协助；如涉及房屋质量或协议条款，可联系开发商或消保组织沟通；若争议非合同条款引起，可咨询发展规划委员会、房地产管理局等部门。
开发商违约赔偿协议书应明确标注为“违约赔偿协议”，记载合同主体双方信息，包括法人或组织的名称、地址、法人代表，个人则需注明姓名和身份证号。协议还应详细列出赔偿金额和原由等核心资料，确保双方权益得到保障。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着开发商破产了如何处理，规定是什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
