律师解析：
在各类合约中，
违约金的比例往往被设定为
合同条款之一，且通常以20%作为参考标准，但经双方协商后，此比例最大可上浮到不超过30%。然而，如遇
不可抗力因素，例如严重的地震或其他自然灾害事件，则开发人员应坚决履行承诺，确保房屋如期交付使用。若未能按期履行交房义务，
逾期仅达60天以内，应每日向
购房者支付违约金的千分之三，若超过60日的期限，则应每日向购房者支付违约金的千分之五。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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