律师解析：
在
购房过程中，如已缴纳
定金且按照约定履行义务，方可取回所支付之款项。但若交
付定金的一方未能按照约定履行相应义务，所支付之定金应当折算为相应货款或者全部予以退还。倘若因履约困难而非双方责任所致，则该定金可全数退还。反之，若收受定金的一方单方
违反合同约定，导致无法顺利完成履约，则该定金可双倍退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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