买二手房若违约要承担什么样责任

（一）若合同约定了违约金，违约方要按约定支付。若觉得违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
（三）守约方可以要求违约方继续履行合同。
（四）买方付定金后违约，卖方可不退还定金；卖方违约，则应双倍返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买二手房违约要担责，形式多样。合同有违约金约定的，违约方按约定支付，数额可协商，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约金，违约方需赔守约方损失，赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。
3.守约方可要求违约方继续履行合同。买方付定金违约，卖方可不退；卖方违约则双倍返还。

结论：
买二手房违约需承担违约责任，责任形式有支付违约金、赔偿损失、继续履行合同、定金罚则等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，买二手房违约后责任多样。若合同约定违约金，违约方要按约定支付，不过违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若未约定违约金，违约方需赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。守约方也能要求违约方继续履行合同。在定金方面，买方付定金后违约，卖方可不退定金；卖方违约则需双倍返还定金。遇到二手房买卖违约问题，涉及的法律情况复杂，若有任何疑问，建议向专业法律人士咨询。

1.购买二手房违约需承担多种违约责任。合同约定违约金时，违约方按约定支付，若数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.守约方可要求违约方继续履行合同。支付定金后，买方违约卖方可不退定金，卖方违约则双倍返还定金。

解决措施和建议：买卖双方签订合同时应明确违约金数额，合理预估违约风险。履行合同中要诚信守诺，出现违约可能时及时与对方沟通协商，避免损失扩大。

法律分析：
（1）当合同约定了违约金时，违约方有义务按约定支付。不过违约金的数额是双方协商的结果，当该数额过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，以保障公平合理。
（2）若合同未约定违约金，违约方要对守约方的损失进行赔偿。损失赔偿额涵盖合同履行后可获取的利益，但上限为违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能带来的损失。
（3）守约方有要求违约方继续履行合同的权利。在涉及定金的交易中，买方违约，卖方可不退还定金；卖方违约，则需双倍返还定金。

提醒：
买卖二手房时，双方应明确约定违约金等条款，出现违约纠纷且情况复杂时，建议咨询专业人士分析。