房产过户走诉讼的流程是怎样的

1.首当其冲的是要及时向司法机构呈交起诉状，并且依照被告方人数多少提交相当数量的副本备用。同时，在处理此项事务时，无论作为原告的是个人还是法人或者非法人组织，均有责任准确详尽地记录各方参与的法律关系，涵盖了他们本身的姓名、性别、年龄和出生地；而若为法人或非法人组织，即应明确表明其所在单位、办公室地点以及法定代表人和领导人的详细信息。并务必指派专员加盖单位公章或者亲自签写个人署名以示庄重。而在起诉书正文部分，理应尽可能列举出详细的请求事项以及支撑这些请求的具体事实和理由。
2.依据法律的硬性规定，”举证贵在及时，并由控告方承担主要责任“。因此在提出诉讼请求时，原告务必提交相关资料以证明自己的主体身份，比如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等等各类证件的原始件和复印件，以此来确认自己的合法地位；而以企业单位名义提出诉讼的，还需提供其有关的营业执照、工商注册证明等文件的复印件。另外，为了确保其诉讼主张的真实性，也应该提供各种证据，如合同、协议、债权文书、收发货凭证、往来信函等。
3.作为原告一方向法院提交物证时，应在填写一式两份证据清单时详细注明每份证据的名称、份数及页码。审理此案的法庭专员在进行深入调查并核实之后，会在上诉清单上签字并加盖公章，其中一份材料会退还给原告，另一份则会留存在档案中保存查阅。
4.经过必要的起诉手续办理以及提交全部相关的证据材料之后，接下来便是审案部门需要进行为期七个工作日的立案审查流程。在此期间，他们将会对是否符合立案条件进行严格把关，最终视乎实际情况来决定是否准许立案。
5.若案件经审查通过并不符合立案标准，审案法院有权撤消该案立案申请；收到立案申请同意通知之日起的七天内，当事人必须缴纳案件受理费以及其他所有可能产生的诉讼费用，即便因为经济原因无法按时缴纳的情况下，也可及时向法院书面提交关于如何延期、减少或免除支付的请求。如果没有按时缴纳相关费用或者书面申请缓、减、免缴没有得到批准，且又没有提交费用的，按照法律程序则视为自动放弃诉讼权。
6.一旦案件被法院准予立案，法院立即将为其安排开庭时间。这时，当事人需要全力配合法院的所有工作计划，并在所有程序结束之后到财务室支付并结算所有诉讼费用，以保证公平公正和透明度。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。