在山东买房不想要咋退房

依据和合同约定相关的标准，业主需要承担的违约责任通常为总赔偿金额的20%，但这一比例并未有时限性的上限，且最高不得超过30%。特定情况下，如因地震、台风等严重自然灾害而无法避免延期的情况外，不动产开发商有义务确保房屋交付日期按时完成，若未能在逾期交付60日以内进行处理的话，将每日赔偿总款项的千分之三；以此类推，逾期交付61日及以上者，应每天赔偿总款项的千分之五以示补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。