一房二卖怎么出现的

按照规定，若因延迟办理房产证，您可能会面临应负的违约责任。根据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，房地产开发企业在商品房交付使用之前必须委托具有房产测绘资质的专业机构进行项目测绘，并将测绘结果提交至当地房地产行政主管部门进行审核，以用于房屋产权登记工作。另外，请注意，房地产开发企业有义务在商品房交付使用之日起的60个自然日内，将所需的办理房屋产权登记的相关资料提交到该房屋所在地的房地产行主管部门。最后，房地产开发企业还需积极协助购房者办理土地使用权变更及房屋所有权登记手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。