关于开发商违约的法律是什幺

若商品房开发公司未能按照合约预定的期限顺利完成房屋的交付，您有权依照合同条款向该公司索取相应的违约金补偿。该违约金的计算起始时间将自协议约定的交付日期的第二天午夜零时起计，直到开发方正式告知您具体的交付时间为止。鉴于本合同已明确规定了发包人因延迟交付所必须承担的违约赔偿责任的具体方式方法，因此，任何逾期交付行为都应该以此合同作为处理纠纷的依据。如逾期交付持续达到一定时长，您甚至可以选择解除与开发方之间的买卖合同关系，同时要求对方依照合同条款承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。