律师解析：
若开发商未能按期交付房产，应承担其所违背合同约定的法律责任。在这种情况下，
购房者有权向开发商发出书面通告，敦促其尽快
履行合同；经过三个月份的催告期后，购房者可依法行使
合同解除权，从而使开发商对其所
违反合同约定的事项承担起相应的
违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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