开发商违约后房款双倍返还怎幺办

若开发商在合同履行过程中出现违约行为，导致定金无法实现双倍返还，则需遵守以下条款约束：定金的具体数值应由双方在合同中明确约定；然而，其数额不得超过原始合同标的金额的百分之二十，超出此范围的数额将被视为无效，不产生作为定金的法律效力。当合同当事人同时约定了违约金和定金两种违约责任形式时，如有任何一方违反合同规定，另一方均有权依据这两种条款中的任意一种来维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。