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通辽市法务团
地区:云南 - 红河
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。“定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
违约金保障债务履行,制裁违约行为,赔偿损失。违约金条款可施压促履约,掌控方可依条款收款获谈判优势。…...
开发商延迟交房违约金通常为每日2%-5%,但具体金额无强制性规定,遵循业界惯例。违约赔偿金额应等同…...
开发商违约,须依合同约定赔偿。双方可在合同中约定违约金或损失赔偿计算方法。若无约定,逾期付款违约方…...
商品房逾期交付诉讼时效为三年,从权益受损知晓之日起计算。特殊情形可申请延长,但需在受损之日起二十年…...
当开发商违约,购房者应先与之协商。若协商无果,且购房者权益受损,可选择解除合同,要求开发商承担违约…...
购房者有权向开发商追讨违约金,若合同未规定具体索赔方式及标准,需评估实际经济损失并据此计算赔偿金。…...
在开发商出现违约行为时,有必要支付相应金额的违约金以弥补对方遭受的损失。违约金是由因一方违约而导致…...
购房者与开发商签约时需明确房屋面积、质量等要素。现实中存在承重墙裂缝、漏水、渗水、墙面空鼓等质量问…...
开发商拖欠赔偿金,投诉者可先友好协商;协商无果可诉诸法院,要求依法判定补偿;协议条款模糊时,也可请…...
遇开发企业违约,可向房地产管理机构投诉,协调无果可诉诸法院。违约金是违约方需支付的金钱责任,分惩罚…...
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