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如何解决房屋质量瑕疵纠纷

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1477人
律师解析:
关于房地产买卖合同产生争议的解决途径有四个,包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。1.协商方式:合同参与各方能够基于友善的立场,通过互相沟通协商来解决争议,是首选的解决方案;2.调解方法:当合同当事人无法就争议达成共识时,可以寻求相关机构的调解帮助,例如,如果其中一方或者双方属于国有企业,则可以向上级主管部门提出申请,请求进行调解,上级主管部门会在公正的立场上去识别对错进行调解工作,而不是采取行政手段干预;另外,当事人还可以选择寻求合同监督机关、仲裁机构甚至民事审判庭等有权限的机构来协助调解。3.仲裁方式:如果合同当事人未能就争议达成共识且不愿意接受调解的情况下,可以根据合同中约定的仲裁条款或者是在争议发生之后达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构申请仲裁。仲裁过程由独立第三方主持,具有保密性强的优点。4.诉讼方式:若合同内并未设定仲裁条款,亦或是争议发生后也未达成任何正规的仲裁协议,合同当事人便可以依据相关法律法规将争议提交至审理民事案件的法院,寻求法律权威的裁决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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