商品房质量瑕疵纠纷如何解决

法律分析：
（1）对于不影响正常居住使用的商品房质量瑕疵，购房者有与开发商协商的权利。协商要求开发商承担维修责任是合理合法的，如果开发商拒绝，购房者自行维修后向其追偿费用也受法律支持。
（2）若与开发商协商不成，购房者可向消费者协会、住建部门等相关机构投诉并请求调解。这些机构有职责处理此类纠纷，能为购房者提供一定帮助。
（3）当质量瑕疵严重影响正常居住使用时，购房者可行使合同解除权，并要求开发商赔偿损失。这是基于法律对购房者权益的保护，保障其基本居住权益。
（4）通过诉讼途径解决纠纷是最后的手段。购房者需提供房屋质量瑕疵的证据，法院会根据证据判定开发商责任，要求其承担修复、赔偿等责任。

提醒：
处理商品房质量瑕疵纠纷时，要及时保留证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）瑕疵不严重：
先尝试与开发商沟通，让其进行维修。若开发商不处理，自行维修后找开发商要维修费用。若协商不成，向消费者协会、住建部门投诉，让他们帮忙调解。

（二）瑕疵严重：
可直接解除购房合同，让开发商赔偿损失。也能去法院起诉开发商，但要准备好房屋质量问题的证据，像检测报告之类，由法院判定开发商该承担的责任，比如修复房屋、进行赔偿等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房买卖中，开发商交付的房屋有质量瑕疵，就属于履行合同义务不符合约定，购房者可依此要求开发商担责。

处理商品房质量瑕疵纠纷，方法如下：
若瑕疵不影响居住，先和开发商协商，让其负责维修；若开发商拒绝，自行维修后可追偿费用。协商不成，可向消协、住建部门等投诉调解。
若瑕疵严重影响居住，购房者有权解除合同并索赔。也可通过诉讼解决，起诉时需提供质量瑕疵证据，如检测报告，由法院判定开发商责任。

结论：
处理商品房质量瑕疵纠纷，瑕疵不影响正常居住使用时，可先协商要求开发商维修，拒绝则自行维修后追偿，协商无果可投诉调解；严重影响正常居住使用时，购房者有权解除合同、要求赔偿，也可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典相关规定，开发商对交付的商品房负有质量瑕疵担保义务。当商品房出现质量瑕疵时，若不影响正常居住使用，购房者与开发商协商要求维修是合理合法的维权开端，自行维修后追偿费用也是维护自身权益的体现。若协商不成，向相关机构投诉调解能借助第三方力量解决问题。而当质量瑕疵严重影响正常居住使用，购房者解除合同并要求赔偿，以及通过诉讼要求开发商承担责任，都是法律赋予的权利。在维权过程中，证据至关重要，如检测报告等能为购房者主张权利提供有力支持。若在处理商品房质量瑕疵纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询以获得更准确的法律建议和帮助。

1.解决商品房质量瑕疵纠纷可依据瑕疵严重程度采取不同方式。若瑕疵不影响正常居住使用，先与开发商协商要求其承担维修责任，若开发商拒绝，购房者自行维修后可追偿费用。协商不成，可向消协、住建部门等投诉调解。
2.若质量瑕疵严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。也可通过诉讼解决，起诉时需提供房屋质量瑕疵证据如检测报告，由法院判定开发商责任，要求其承担修复、赔偿等责任。

建议购房者在购房时仔细审查合同条款，明确质量标准和违约责任。在发现质量问题后及时保留证据，与开发商沟通时注意留存记录。若需投诉或诉讼，可寻求专业律师帮助。