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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购房者有权在以下情况下取消购房合约并申请退款：广告虚假表述导致购买方产生严重误解，或广告描述与房屋实际情况不符，包括质量、环境、价位等关键问题虚报或夸大，以及承诺无法兑现。购房者应依法维权，确保权益不受损害。
购房者未按期收到房屋交付通知，经催告无果，有权选择退出交易并要求退款，同时可向开发商索赔及追究违约责任。根据法律，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
购买方在请求撤销买受房产交易时需要关注如下几个环节：首先，除了必须返还购房者全额支付的房屋价款及其相应的利息之外，开发商还需向业主赔偿其在此之前所付出的额外费用；其次，在处理退款问题上，对于选择一次性支付购房款项的客户，他们可以直接要求开发商退还其所支付的全部款项以及相应的利息；最后，开发商还应当支付给购房者首付款的利息。
对于不动产登记簿的房产所有权争议，相关利益方可申请异议登记。登记后，申请人需在15日内提起诉讼，否则异议失效。误操作导致权利人损失时，申请人需承担赔偿责任。异议登记有效期内，登记主体权益处分行为无效。
退房事宜并非不可商议。首先，购房人可与售楼方展开诚挚而深入的协商，共同达成撤销及解约之协议；其次，如双方合同中有约定退房或撤销条款，在该等情形出现之际，即可向售楼方发出正式退房通知，待该通知正式抵达售楼处以及其符合法律规定的条件时，即宣告解除房屋购买合同并完成退房程序。
