出售二手房要注意哪些问题

卖二手房得留意这些：
产权得清楚，别闹纠纷，像共有人不同意就转让这种。
得看看房有没有抵押、查封啥的。
签合同要规范，把权利义务写明白，像房屋信息、价格、付款方式等。
查查买家购房资格，别因他交易受阻。
如实说房屋质量，有啥问题得讲。
注意付款安全，能资金监管。
过户要配合好。
还得清楚税费咋交，别起纠纷。

案情回顾:

小胡欲出售二手房，在交易过程中，未明确房屋是否存在共有人争议未经同意转让的情况，也未核实买家购房资格。签订买卖合同时，未按规定如实披露房屋质量状况及是否存在重大瑕疵。办理过户手续时，不及时配合，导致产权转移受阻，引发一系列纠纷。

案情分析:

1、出售二手房时，务必确保房屋产权清晰，无产权纠纷，明确房屋是否受限。
2、签订规范买卖合同，明确双方权利义务，核实买家购房资格。
3、如实披露房屋质量状况等信息，及时配合办理过户手续，明确税费缴纳规定，避免纠纷。