律师解析：
若存在一房两售行为时，第一个完成
过户手续的买家将获得房屋的所有权；若两位
购房者都没有进行过户手续，那么已完成
预告登记手续的那位购房者将享有优先权；而如果在这两种情况下，两种购房者也都没有进行任何手续的话，则根据实际占有的顺序来确定归属。对于有
法律效力的交易合同，其签订者有权通过法律途径要求卖家
履行合同义务，并将房屋进行交付；而若是
可撤销或者无效的交易合同，签订者也同样可以要求卖家对由此引发的
违约行为承担相应的
赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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