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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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处理房屋交易争议时，需根据房屋性质和合同纠纷性质选择解决方式。新楼盘交易可向建筑主管部门、消费者协会求助；二手房交易可通过法院解决。合同瑕疵可法律手段解决，明确责任方是关键。其他纠纷可向相关政府部门申请协助，如规划委员会、房地产管理局等，以尽快解决纷争。
购房涉及开发商违法违规，可向房地产管理机构或城市建设部门投诉。纠纷处理方面，当事人可向有管辖权的人民法院起诉，按被告人数提出合理请求。起诉状书写困难者，可选择口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。
如涉及房产交易方面的争议，您可寻求房地产行政主管部门的协助解决。原则上，当房产的所有权及其相关权益（包括使用权、买卖与租赁以及维护保养等）出现纷争时，当事人有权向所在地区的房地产行政主管部门提出调解申请。倘若房地产行政主管部门认定该争议构成了房产纠纷，则会加以受理并展开详细的调查工作。
在起诉房屋买卖合同纠纷时，必备文件包括身份证明、起诉状、授权委托书、交易发票明细、房屋权属来源证明、过户登记记录、房产证原件，以及权证代办费收据等关键证据。
购房合同纷争解决方案包括商榷磋商、调停斡旋、仲裁裁定和法律诉讼四个层面。双方可首先友好商议解决，如无法达成共识可寻求上级部门调解，也可请求监管机构、仲裁委员会或法庭介入调停。若仍无法解决，则依据合同约定或达成的仲裁协议进行仲裁，若无相关约定则可诉诸法律诉讼。
