购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房中介机构收费主要包括:房地产估价服务费(政府统一规定,差额累进式计费)、委托代理服务费(双方商议后一次性收取)、咨询服务费(书面和口头咨询)。收费标准及法律依据遵循相关行业法规。
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二手房交易中,买方需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权利证明印花税、印花税和契税。卖方需支付房地产交易手续费、印花税和土地增值税。具体税费计算方式因地区和具体情况而异,建议在交易前咨询当地税务部门或律师。
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契税:房屋总价15%,超144平方英尺为3%,90平内首购1%;印花税:总价0.05‰;交易手续费:3元/平方米;测量测绘费:按行政区域规定;所有权登记及证书费:不超过200元,按行政区域规定;经纪代理服务费:房屋总价1%。
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二手房过户需先经房地产交易管理机构审查,签署买卖合同后提交申请并核实文件、实地考察和价格评估。批准后,买卖双方办理立契手续,卖方提交所有权证、身份证等证明,共有人需提供同意出售意见。最后,买方凭房产买卖契约到产权管理部门办理变更登记,领取新房产证。