烂尾楼集体断贷后续怎么处理

1.向银行提出延迟还款申请。面对房贷压力，如若无法按时支付欠款，银行恐会面临损失本金的风险。在此情况下，您可考虑向银行提交延迟还款的申请。相较于本金及利息的全面损失，银行或许更愿意接受您逐步还款的方案。
2.房地产交易或出售房屋资产。若房产当前所承受的债务压力过大，且您对该房产的兴趣已不再浓厚，您可尝试选择以资产出售的方式解决问题。然而，对于仍处于按揭期内的房产进行交易并非易事，因为银行通常仍为债权人，房产亦仍抵押在其手中。此时，您可采取两种较为可行的方法：首先，可咨询银行是否愿意将未能结清贷款的房产过户给有意愿接管的第三方，并由其继续承担房屋贷款的还款责任；其次，您可以先行向第三方收取全部剩余的房屋贷款，以此将房产赎回，再将解除抵押状态后的房产重新过户给预期的购买者，由后者直接向银行申请新的房屋贷款。
3.寻找外部资金援助。当个人自身的还款能力有限时，可尝试接近亲友或是寻求面向各类贷款机构的短期借款。由于您具有房屋按揭贷款，且还款行为表现良好，大多数贷款机构可能会批准您一定金额的信用贷款。这类贷款属于信用贷款范畴，其利率也相对较为适中。
4.请求银行启动房产拍卖程序。若前述措施均未取得预期效果，您可直接与银行沟通协商，请求银行对您的房产进行公开拍卖，利用拍卖所得款项用于偿还房贷欠款。此外，该方法存在一项积极之处，即如果房产拍卖所得能够覆盖银行的房贷和罚息，那么您仍有权取回剩余款项。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。