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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购房首付款支付后，能否全额取回退房款项在签署了购房合同之后，原则上是允许退房的。购房者可与卖方进行友好协商并达成一致意见，进而解除购房合同。但需注意，如已向开发商支付了定金且未出现不可抗力等无可挽回的情况下，购房者可能难以获得定金的全额返还。
除不可抗力外，消费者支付首付款后决定退房，需要承担违约责任。购房合同通常会规定，取消交易需要支付房价20%的违约金。这时候，消费者应该先跟开发商沟通，要是开发商同意，那就能退房；要是开发商不同意，那消费者可以跟开发商协商，把房产转让给其他人，让其他人来接手购买，这样也能完成退房手续。
购买房屋后反悔，首付款是否能退要分情况。如果购房合同中有明确的解除条件，且满足这些条件，或者开发商违约（比如没有预售许可证、房屋质量有严重瑕疵），消费者可以要求退款。但如果仅仅是因为个人意愿改变，可能会被视为违约。
这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。
根据相关法规，定金退还分两种情况：一是因当事人单方原因未能签订房地产合同，定金按法律规定处理；二是因不可控或不可预见因素导致无法签订商品房合同，出卖方应退还买方定金。
