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买房协议纠纷怎么解决

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1141人
律师解析:
涉及购房合同时出现的纠纷,可援引以下四种途径进行合法解决:协商、调解、仲裁和诉讼程序。首先来说协商过程,当相关各方在友好合作的基础上,以沟通对话的方式妥善处理纠纷事宜,无疑这是化解矛盾的最理想方法。其次是调解环节,若双方在协商过程中无法达成共识,可及时请求第三方机构进行调解。例如,若一方或双方均为国有企业,则此事态可交由上级部门进行调解。在此情形下,上级部门原则上需秉持公平公正的态度来理清事实真相并展开调解工作,杜绝一切形式的行政干预。此外,相关各方亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构或法庭提出调解请求。接着是仲裁阶段,若相关各方协商无果,且又不愿意接受调解的话,按照合同所约定的仲裁条款或纠纷发生后制定的仲裁协议,可向相关的仲裁机构提出仲裁申请。最后是诉讼程序,在合同中既未明确表述仲裁条款,事后亦未能就仲裁事项达成一致协议的前提下,相关当事人可依照法治原则,将争议诉诸于法律程序,即向法院提起诉讼,寻求法律方式的解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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