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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋建筑质量问题解决途径因实际情况和法规而异。若因施工未遵循标准导致，责任在施工方，应向开发商追责。开发商应履行提供优质房产的承诺，承担质量问题责任。若问题在保修期内，业主可向开发商要求维修。若保修期结束，业主需承担维修费用和责任。
在涉及到房屋出现质量问题时，首先需要明确的是该质量问题是否处于房屋质量保修期限之内。若果真如此，那么针对此类问题可向贵地的质量监督检验检疫站进行投诉反馈。如果问题未能得到妥善处理，还需先尝试与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
在房屋交付后发现质量问题，购房者有权索赔。若涉及主体结构严重缺陷，可申请工程质量监督机构复核。如确认问题属实，购房者可选择退房并要求开发商赔偿经济损失。这是购房者应有的权益保障，也提醒开发商要严格把控房屋质量，避免给消费者和自身带来不必要的麻烦和损失。
房屋在保修期内出现质量问题，开发商应负责维修并赔偿业主损失；超出保修期，一般由购房者自担。但如开发商故意拖延或多次修理仍频繁故障导致保修过期，仍需承担相应责任。购房者应了解保修条款，维护自身权益。
发现房屋质量瑕疵或缺陷时，购房者应依据购房合约向开发商提出书面请求，要求其修复并承担损失赔偿责任。若房屋主体结构品质不符合合同约定或经核验不合格，购房者有权依法选择退房。双方应依法处理，保障权益。
