房屋质量问题漏水退房找谁

解析：
若察觉存在质量问题时，宜首选联系开发商，因商品房交易中，购房者与开发商之间存在严密的契约关系。开发商作为商品住宅的创造及销售主体，需以其全面负责商品房的质量事宜。对于购房者所提出的赔偿要求，开发商将根据质量调查结果，依据原先签订的合约规定追溯责任单位进行赔偿。2、在开发商未能妥善解决此类问题或对开发商的处理方案不太满意的境况下，当事人有权利转向建设工程质量监督部门请求协助仲裁或向建设行政管理部门投诉求助。同时，住户亦可选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的权威单位，对所购置的房产进行进一步鉴定，并将鉴定结论作为民事赔偿诉讼过程中的重要证据之一。3、若以上述方式均无法解决问题的话，购房者视法律法规及自身权益，有绝对权利以法律途径对抗开发商。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

1.若购房者在居住过程中发现质量瑕疵，应首先寻求与开发商展开沟通交流，由于双方早已缔结了明确的契约关系，故而，商品房的生产商以及销售商——开发商，理应对所售商品房的整体品质负起最终责任。若所需赔偿款项由开发商负责支付，那么开发商有权依据质量问题发生的原因，按照事先签订的合同约定进一步追究相关责任方的赔偿责任。
2.倘若开发商不愿解决问题或者购房者对开发商的解决方案并不感到满意，根据相关法规，当事人有权向建设工程质量监督管理机构提出要求组织认定的请求，亦或是向建设行政主管部门投诉该问题。与此同时，住户亦可直接委托具备法定结构安全性鉴定资质的相关单位对涉案房屋实施鉴定，待鉴定结果公布后，该鉴定报告有望成为各民事赔偿诉讼中的有力证据支撑。
3.若是上述途径均无法妥善解决问题，那么购房者有权利根据相应法律条文以及自身实际状况向开发商提起仲裁程序，甚至依法向人民法院提起诉讼。

若遇到商品房质量问题，首选应当联系开发商寻求解决方案。因购房者与开发公司之间存在着明确而直接的合同关系。在此过程中，作为商品住宅生产与销售的第一责任人，开发商需对于商品住宅的质量问题负全责。当开发商履行对购房者作出赔偿承诺后，其亦有权依据质量问题产生的原因以及在合同中所设定的义务，要求相关责任单位承担相应的经济赔偿。
若是开发商未能积极处理或者您对其所提供的解决方案并不满意，则当事人可以考虑向当地建设工程质量监督机构提出申请，请求其对事件进行斡旋处理；或者直接向建设主管部门投诉反应此事。同时，住户也可直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房屋进行全面鉴定，将鉴定结果作为向相关权益方追诉民事赔偿的重要证据支持。
当通过前述方式仍然无法解决争议时，购房者可根据相关法规及自身实际状况向房地产开发商主张法律诉讼或提起仲裁申请。
需要注意的是，以上仅为建议性的路径说明，具体操作还需依据事实情况和法律规定，以最大程度保障自身合法权益为准。