拆迁房房屋质量有问题要找谁

法律分析：
（1）在保修期内，依据相关规定，开发商对所售房屋负有质量保证义务，出现房屋质量问题，可要求开发商承担保修责任进行维修等。若质量问题是施工单位造成，开发商担责后可向施工单位追偿。
（2）已过保修期，公共部位质量问题可启用住宅专项维修资金，由业主委员会或相关部门组织维修；专有部分问题业主通常自行承担费用，但能证明是原开发商建造原因导致的，可先与开发商协商。协商无果，可通过诉讼维权。

提醒：遇到拆迁房质量问题，要及时固定证据，与责任主体沟通时保留好相关记录。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）保修期内：找开发商承担保修责任，若因施工单位原因致质量问题，开发商担责后可向施工单位追偿。
（二）保修期外：
1.公共部位质量问题，启用住宅专项维修资金，由业主委员会或相关部门组织维修。
2.业主专有部分问题，业主自行承担费用，若能证明是原开发商建造原因，可协商解决，协商不成通过诉讼维权。

法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

1.保修期内：拆迁房出现质量问题，可找开发商承担保修责任。开发商对所售房屋在一定期限内有质量保证义务，若因施工单位导致问题，开发商担责后可向其追偿。
2.保修期外：公共部位质量问题，可启用住宅专项维修资金，由业主委员会或相关部门组织维修；专有部分问题，业主自行承担费用，但能证明是开发商建造原因的，可协商解决，协商不成可诉讼维权。

结论：
拆迁房出现质量问题，保修期内找开发商担责，开发商担责后可向施工单位追偿；过保修期，公共部位启用维修资金维修，专有部分业主自担费用，若因原开发商建造原因可协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，开发商对所售房屋在保修期内负有质量保证义务，所以保修期内拆迁房有质量问题，开发商需承担保修责任。若问题是施工单位造成，开发商担责后可向其追偿。过了保修期，公共部位质量问题可启用住宅专项维修资金维修，这是为保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。而业主专有部分，通常业主自行承担维修费用，不过若能证明是原开发商建造导致问题，可与开发商协商。若协商无法解决，当事人可通过诉讼维护自身合法权益。若遇到拆迁房质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.拆迁房出现质量问题，责任主体和维权方式依保修期不同而定。保修期内，开发商承担保修责任，因其对所售房屋在一定期限负有质量保证义务，若因施工单位原因致质量问题，开发商担责后可向施工单位追偿。
2.过保修期后，公共部位质量问题可启用住宅专项维修资金，由业主委员会或相关部门组织维修。专有部分问题业主自行承担费用，但能证明是原开发商建造原因导致，可与开发商协商。
3.建议：保修期内发现质量问题及时联系开发商，保留好相关证据。过保修期公共部位问题，业主积极配合资金启用和维修工作。专有部分与开发商协商时准备好证明材料，协商不成尽早通过诉讼维权。