租房押金的作用是什么

押金设立的深层宗旨在于护卫租户的经济权益。
为了规避由于租房押金问题可能引发的争议和分歧，房产所有方以及租赁者通常在签订租赁合同时明确地规定租房押金条款。
该笔款项由房东与租户共同商定，实际收取的金额通常并不会超过两个月的租金金额；为了确保所出租房屋以及附属家电设施不被非法转移售出，并且能够有效地扣除相应水电费用，租户一般会同意向房东交付押金，而房东在接受押金之后也会对此留下相应的记录以备查证。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。