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买房付定金的时候要注意什么

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1061人
律师解析:
购房时,如需缴纳定金,需要留意切勿超出主合同估值的20%。定金合同自实际支付定金之日起即刻生效。关于定金的数目,应由双方当事人自定义,若超过主合同估值的20%将不再视其为定金,同时也不适用于定金罚则的相关规定,定金罚则在此情况下指的是,当交付定金的一方履行了其合同义务后,定金将被视为货款支付或退货。
然而,如果给付定金的乙方未能执行合同,其将无法向甲方提出收回定金的要求;反之亦然,如果收取定金的甲方未能履行合同,他/她将必须以双重方式退还已收到的定金。因此,在进行购房交易过程中,请务必重视订立书面协议这一环节,以避免出现口头约定的风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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